L’agence CB IMMO, spécialiste de la location et de la gestion immobilière, est là pour vous aider dans votre projet et vos démarches. Vous ne souhaitez pas vous séparer de votre bien et cherchez une solution alternative à la vente, nous vous conseillerons sur la formule la plus adaptée à vos besoins avec une étude personnalisée.
Gérer votre bien comme si c’était le nôtre. Etant nous-mêmes propriétaires bailleurs, nous connaissons parfaitement les difficultés liées à la recherche d’un locataire, à l’étude de solvabilité et la gestion au quotidien (quittances de loyers, révision et réévaluation des loyers, relances et gestion des sinistres…)
Initialement, notre activité était centrée sur la transaction (vente & location). En 2007, nous avons développé la gestion locative pour répondre aux nouvelles attentes de nos clients propriétaires bailleurs confrontés, à une règlementation toujours plus contraignantes et à des relations souvent complexes avec leurs locataires.
CB IMMO GESTION C’EST :
- • Une Agence indépendante et solide
- • Une Equipe familiale disponible 6 jours sur 7
- • Des honoraires de gestion inchangés depuis 2007
- • Une garantie financière de 380 000 €
- • Des prestataires choisis pour leur sérieux et leurs prix compétitifs (plombiers, électriciens, peintres…)
- • Une connaissance précise du marché local
- • Une assurance des loyers impayés complète.
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LOCATION - GESTION LOCATIVE - ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS
ESTIMER le loyer de votre bien, RECHERCHER un locataire avec étude de solvabilité (étude du dossier), EDITER UN BAIL de location, REDIGER un état des lieux contradictoire (Entrée et Sortie).
A la charge du bailleur :
7.5 % TTC du loyer annuel
(incluant les honoraires de visite des lieux, constitution du dossier, rédaction du contrat,
réalisation de l’état des lieux et entremise / négociation)
A la charge du locataire :
Zone « très tendue » : 12.00 €/m² - Zone « tendue » : 10.00 €/m² - Zone « non tendue » : 8.00 €/m²
Honoraires d’état des lieux : 3.00 €/m²
- REVERSER le loyer mensuellement (le 30 de chaque mois),
- REMBOURSER le dépôt de garantie au départ du locataire (dans un délai de 2 mois maximum, si dépôt de garantie encaissé par l’agence),
- PRENDRE EN CHARGE les locations en cours (mise à jour des dossiers),
- ASSISTER aux rendez-vous d’expertises,
- VISITER les biens s’il y a lieu (pour contrôle ou sur votre demande),
- VOUS COMMUNIQUER à titre indicatif les éléments à déclarer aux impôts d’après les informations reçues à notre Agence.
- FRAIS DE GESTION : 6 % H.T sur les sommes encaissées.
FRAIS DE GESTION ASSURANCE (Si cotisation Assurance Loyers Impayés) : 0.59 % H.T du Loyer charges comprises
UN SERVICE SUPPLEMENTAIRE :
(Voir Résumé des Garanties – Loyers Impayés)
GARANTIR le paiement du loyer par une Assurance Loyers Impayés qui couvre
dès le début du premier terme impayé, jusqu'à la reprise de possession du bien.
LES DETERIORATIONS immobilières : Dommages matériels –
LES FRAIS DE PROCEDURE : pour une somme illimitée,
LES DEPARTS PREMATURES : Règlement jusqu’à la reprise légale des lieux,
LA PROTECTION JURIDIQUE : Voir Titre 3 Garantie du Contentieux
Le coût de cette assurance est de 2.20 % TTC de cotisation du loyer Charges Comprises
